لقد سمح منشئك بإنشاء مطبخ: ماذا يحدث إذا قمت بشراء الخزانات بشكل منفصل؟

يتضمن عرض أسعار البناء الجديد بدلًا للمطبخ. ثم ترى سعر الخزانة من مورد آخر - أو مصنع في الصين - وتتساءل عما إذا كان الشراء بشكل منفصل يمكن أن يوفر المزيد من المال لخزائن الملابس.

الرقم الأول الذي يجب العثور عليه ليس سعر المطبخ البديل. إنه المبلغ الذي سيخصمه منشئ منزلك فعليًا إذا قمت بتغيير الترتيب، وما العمل الذي سيظل ضروريًا لإنهاء المطبخ. عندها فقط يمكنك مقارنة الخيارات المتاحة لمنزلك بأكمله.

تعرف على المقصود بالبدل للشراء

اسأل منشئك عن نطاق المطبخ الموجود خلف البدل. هل يغطي الخزانات والطاولات والتسليم والتركيب؟ هل يتم تضمين المقابض ومخزن المؤن وألواح الأجهزة وغطاء الرش؟ قد يظهر العقد رقمًا واحدًا على الرغم من مساهمة العديد من الموردين أو الصفقات في الغرفة النهائية.

ثم اطرح سؤالاً منفصلاً: إذا قمت بترتيب الخزانة بنفسك، فما هو الائتمان الذي سيتم منحه وما العمل الذي سيستمر البناء في تقديمه؟ احصل على الجواب كتابيا. قد يعتمد الاعتماد على العقد والعمل المحذوف؛ لا تفترض أنه يساوي البدل بأكمله.

على سبيل المثال، تخيل أن العقد يحتوي على بدل مطبخ بقيمة 30 ألف دولار نيوزيلندي. بعد مناقشة حزمة الخزائن المقدمة من المشتري، تقدم شركة البناء ائتمانًا بقيمة 22000 دولار نيوزيلندي وتحتفظ بالأعمال الأخرى في العقد. يتم اختراع الأرقام لتوضيح القرار. يمتلك المشتري 22000 دولار نيوزيلندي لتعويض الشراء البديل - وليس بالضرورة 30000 دولار نيوزيلندي - ويحتاج إلى فهم ما يغطيه المبلغ المحتجز بالضبط.

اسأل ما إذا كان الرصيد سيتغير إذا احتفظت بمورد الفوق الخاص بشركة البناء أو استخدمت أداة التثبيت الخاصة بشركة البناء. تحقق أيضًا من وقت تطبيق الائتمان، وما إذا كان المبلغ يشمل ضريبة السلع والخدمات، وكيف سيتم توثيق أي تغييرات في سعر العقد.

قارن تكلفة المنزل الذي ستحصل عليه

خذ سعر عقد البناء المعدل بعد الاعتماد المتفق عليه، ثم أضف تكاليف استكمال المطبخ البديل. اعتمادًا على الاقتراح، قد يشمل ذلك الخزانات، والتسليم، والتفريغ، والتجميع، والتركيب، وقولبة وتركيب سطح الطاولة، وأي أعمال سباكة أو كهرباء خارج النطاق الذي تحتفظ به شركة البناء.

بالنسبة لطلب المصنع المباشر، احصل أيضًا على أرقام الشحن الدولي والتأمين والتخليص الجمركي ورسوم الاستيراد المطبقة والتسليم في نيوزيلندا. تحقق من نقطة التسليم المسماة وما تم تضمينه بالفعل حتى لا يتم احتساب الرسوم مرتين. اطلب من وسيط الجمارك تقييم البضائع والشحن الفعلي بدلاً من افتراض معدل الرسوم.

قارن هذه النتيجة بتكلفة الحفاظ على مطبخ البناء، بما في ذلك أي ترقيات تريدها. استخدم نفس أساس ضريبة السلع والخدمات لكليهما. إذا كان عرض شركة البناء يتضمن سطح عمل ولم يتضمنه عرض المصنع، قم بإضافة نفس سطح العمل المقترح إلى خيار المصنع قبل الحكم على الفرق.

لا يزال من الممكن أن تكون فاتورة الخزانة المنخفضة جديرة بالاهتمام، ولكن التغيير في إجمالي تكلفة مشروعك هو الذي يخبرك بالمبلغ المتاح لخزائن الملابس أو الأولويات الأخرى.

ضع خزائن الملابس في المقارنة مبكرًا

قد يكون تخزين غرفة النوم خارج مخصصات المطبخ، أو قد يتضمن عقد البناء تجهيزًا أساسيًا لخزانة الملابس. اسأل عما يتوفر في كل غرفة نوم: يمكن تسعير الأبواب والأرفف والسكك والأدراج بمجموعات مختلفة.

قارن الآن بين ثلاثة إصدارات كاملة للمنزل:

• مطبخ البناء وخزائن الملابس الخاصة بالبناء:قم بتحديد التخطيطات المضمنة وتكلفة التغييرات التي تحتاجها.
• موردي المطابخ وخزائن الملابس المحليين:احصل على أسعار لنفس الغرف واسأل عما إذا كان القياس والتوصيل والتركيب مشمولاً.
• مطبخ مصنوع في المصنع وخزائن ملابس مختارة:قم بتسعير البضائع المستوردة والخدمات النيوزيلندية اللازمة لاستكمالها، ثم قم بإضافة أي خزانات ملابس لا تزال مشتراة محليًا.

ليس عليك نقل كل غرفة إلى مورد واحد. قد يكون من المفيد تسعير المطبخ المنسق وخزانة ملابس غرفة النوم الرئيسية معًا بينما يظل التخزين الأبسط لغرفة النوم مع المنشئ. اطلب عرض سعر منقح للمصنع والشحن لتلك الحزمة الأصغر: قد تؤدي إزالة الغرف إلى تغيير السعر أو ما إذا كان الطلب يلبي الحد الأدنى للمورد.

وبالمثل، هناك قيمة قليلة في إضافة الخزائن التي لا تحتاج إليها لمجرد زيادة حجم طلب الاستيراد. لإلقاء نظرة فاحصة على اختيار مساحة تخزين مفيدة قبل الدفع مقابل الترقيات، راجعدليل ميزانية المطبخ وخزانة الملابس.

من الذي يمكنك أن تطلب منه تسعير البدائل؟

يعد مورد المطبخ المعين من قبل شركة البناء الخاصة بك نقطة انطلاق مفيدة لأنه يمكنه شرح التغييرات المسموح بها والأسعار على التصميم المضمن. اسأل ما إذا كان بإمكانك مراجعة نطاق خزانة الملابس في نفس الوقت.

ولمقارنة محلية أخرى،أدي نيوزيلنداتقول إنها تصمم وتصنع خزائن المطبخ والمنتجات الداخلية للتجارة. اسأل ما إذا كان بإمكانه الاقتباس من خلال شركة البناء الخاصة بك وأجزاء مشروعك التي سيوفرها.أوبين الصفحة الرئيسية نيوزيلندييقدم مطابخ وخزائن ملابس ويصف خدمات التصميم والتركيب المحلية. قم بتأكيد منطقة الخدمة والنطاق المكتوب لعنوانك.

لإجراء مقارنة مباشرة بين فوشان، تقوم شركتنا، Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd.، بتصنيع الخزائن المخصصة من خلالVSME، ماركةمويسي. يمثل الاسمان موردًا واحدًا. اطلب منا عرض أسعار المطبخ وخزائن الملابس التي تريدها بالفعل، مع عرض حدود العرض والتسليم بشكل منفصل.

هذه هي ترتيبات الشراء المختلفة. يجوز للمورد النيوزيلندي أن يعرض القياس والتركيب كجزء من عرضه؛ قد يحتاج عرض أسعار المصنع المباشر إلى خدمات محلية منفصلة. اسأل كل مورد عما يمكنه تقديمه لبناءك الخاص، بدلاً من افتراض أن كل عرض أسعار ينتهي عند نفس النقطة.

وافق على التسليم قبل تغيير العقد

قبل الالتزام بطلب منفصل، ناقش الأمر مع المنشئ والقائم على التركيب المقترح. من سيؤكد قياسات الغرفة النهائية؟ متى يجب أن تكون الخزانات في الموقع؟ ومن سيستقبلها ويفرغها، وأين يمكن تخزينها؟ إذا وصل المطبخ مملوءًا بشكل مسطح، فاطلب من عامل التركيب تحديد سعر التجميع والتركيب.

بالنسبة للطاولة المتوفرة محليًا، حدد متى سيقوم المورد بالقياس ومن سيقوم بتنسيق الحوض والموقد المسطح. إذا كانت اللوحة مفقودة أو كان أحد الأبعاد بحاجة إلى الاهتمام، فاتفق على من يتصل به عامل التركيب ومن يدفع مقابل العمل الناتج بموجب كل عقد.

يمكن أن تؤثر هذه الإجابات على قيمة الادخار الظاهري. قد تفضل الأسرة التي تريد أن يتولى طرف واحد إدارة المطبخ النهائي عرض البناء أو المورد المحلي. قد تجد الأسرة المريحة التي تقوم بترتيب التسليم المحلي طلب مصنع يستحق المقارنة، خاصة عندما تحتاج أيضًا إلى خزائن ملابس مجهزة. يصبح القرار أكثر وضوحًا بمجرد تسجيل الاعتماد وجميع الأعمال المتبقية والغرف المضمنة معًا.

دليل ذو صلة:إذا كنت تقوم بتأثيث عدة غرف، فانظركيف يعمل أمر خزانة المنزل بأكمله.